¿Has oído hablar de las Branded Residences? ¿No? Pues te cuento algo interesante sobre un negocio que está empezando en España y que hay que tener muy en cuenta, sobre todo si te dedicas a las viviendas de lujo.
Las Branded Residences es el nombre que se les da a propiedades residenciales exclusivas, a menudo construidas gracias a la colaboración de marcas de lujo, promotores inmobiliarios y compañías hoteleras Premium, que las gestionan.
Tienen el valor diferenciador de convertirte en el propietario de un inmueble, a menudo de espectacular diseño y muy alto nivel de acabados, a la vez que disfrutas de las comodidades que te ofrece disponer de servicio de hotel de 5 estrellas las 24 horas del día durante todo el año.
El concepto, no novedoso, pero sí evolucionado, te propone vivir constantemente inmerso en una experiencia única y personalizada, donde cada detalle, desde la seguridad hasta el bienestar, está perfectamente integrado y supervisado. Y en el que hasta te puedes permitir la licencia de alterar, ambientar y decorar a tu manera, ya que la vivienda es de tu entera propiedad.
La tecnología (ya sabías que te iba a hablar de ella), es un pilar fundamental. Al margen de piscinas climatizadas, spas, gimnasios, zonas verdes o brillantes garajes ventilados, disponen de sistemas domóticos avanzados que permiten controlar todo (TO-DO) desde cualquier dispositivo.
Esto es importantísimo tanto para los usuarios, que ajustan automáticamente los ambientes para su máximo confort en cada momento, como para el personal de servicio, que se ocupa de tenerlo siempre todo dispuesto. Y también para los técnicos de mantenimiento: en este tipo de residencias, la monitorización y supervisión del funcionamiento de los equipos evita fallos muy costosos, que afectan a la calidad del inmueble, a su valor y al servicio exclusivo que debe prestar.
El mercado de las “Branded Residences” está en plena expansión. En ciudades como Madrid, Barcelona y Marbella ya se testea y dicen que este tipo de propiedades añade un valor de hasta un 25% frente a las viviendas tradicionales del mismo estatus.
Yo no lo sé. Pero lo que sí que parece es que este modelo residencial, que fusiona tecnología, exclusividad y calidad de vida, incrementará su tamaño en los próximos cinco años.
Desde luego y por lo que veo en mi profesión, esta es una tendencia que está marcando el futuro del lujo, adaptándose a las nuevas modas y necesidades de los clientes con más capacidad económica.
Actualmente estoy trabajando en un proyecto de este tipo, que me tiene bastante ilusionado y del que espero poder decirte más cosas en breve.
